Konstanz/Kreuzlingen (gro) Die Tage der Migros-Filiale in der Konstanzer Strasse sind gezählt, heute bricht die letzte Woche des bei Konstanzern hochgeschätzten Supermarktes an. In sechs Tagen, am kommenden Samstag, ist allerletzter Einkaufstag, Dann schliesst das nahe der innerstädtischen Grenze liegende Geschäft - um fünf Tage darauf im frisch hergerichteten Gebäude des ehemaligen Epa-Kaufhauses am Löwen-Kreisel, im ceha!, neu zu eröffnen. Das ceha! sorgt dafür, dass die Kreuzlinger Stadtmitte wieder ein anziehendes Gesicht bekommt.

Das Ende der Brachlandschaft

Mit rund 1000 Quadratmetern wird die Migros ein verlässlicher Anziehungspunkt sein im neu entstandenen Shoppingtempel im lange vernachlässigten Zentrum der Nachbarstadt. Eröffnung ist am Donnerstag nächster Woche, am 5. September. Die 1974 eröffnete Epa schloss vor vier Jahren und drei Monaten, nachdem Helvetiens grösster Lebensversicherer Swisslife die Immobilie ein Jahr zuvor von Coop Schweiz übernommen hatte. Um die ehemalige Epa entstand in den vergangenen Jahren eine regelrechte Brachlandschaft. Der „Löwen“ schloss mit samt seinem zentral gelegenen Veranstaltungssaal und wurde zum grösseren Teil abgerissen.

An Planungen hat es nicht gefehlt

Es gab schnell Planungen für einen Wiederaufbau des serbelnden Stadtzentrums, Sie wurden mehrmals angepasst, brachten aber ausser interessanten Ankündigungen nicht viel. Der Einstieg des Amriswiler Immobilienspezialisten und Standortentwicklers Hermann Hess sorgt nun für den Aufbruch. Dazu passt der selbstbewusste, ans Chauvinistische grenzende Name des Hauses: ceha! setzt auch auf selbstverliebte Zuneigung der Schweizer zu sich selbst.

Auch eine Antwort auf das Konstanzer Lago

Tatsächlich wirkt das ceha! ebenfalls wie eine Art Trotzantwort aufs schier übermächtige Lago in der Konstanzer Nachbarstadt. In unguter Erinnerung ist in Kreuzlingen bis heute, wie nach der Eröffnung des Lago im April 2004 im Epa geradezu schlagartig die Laufkundschaft weggeblieben ist. Andererseits wolle Neueigentümer Hess das Lago „keineswegs kopieren“, wie sein Geschäftsleitungsmitglied Klaus Morlok laut einem Schweizer Zeitungsbericht beim Richtfest Ende April dieses Jahres betonte.

Das Migros-Sortiment gestrafft

Die Migros wird im ceha! etwa 1000 Quadratmeter, weniger als ein Viertel des Gesamtflächenangebots, in Beschlag nehmen. Es werden hauptsächlich Lebensmittel und Haushaltswaren verkauft. Das Angebot an Frische-Waren und Non-Food-Artikeln wird gegenüber der bisherigen Ausbreitung an der Konstanzer Strasse stark zurückgenommen. Es wird auch kein Migros-Restaurant mehr geben.

Modegeschäfte und eine Drogerie mit Parfümerie

Die Migros wird im ehemaligen, 1974 eröffneten Epa-Haus laut einem Bericht des St. Galler „Tagblatts“ etwa 1000 Quadratmeter in Beschlag nehmen. Das ist etwa die Hälfte des Erdgeschosses. Ein langfristiger Mietvertrag, so heißt es, sei abgeschlossen. Wie in der Filiale Emmishofen werden hauptsächlich Lebensmittel und Haushaltswaren angeboten. Die Textilabteilung und das Angebot an Frische-Waren werde verkleinert. Über die weiteren Mieter neben der Migros ist, wie man hört, noch nicht endgültig entschieden.oeir Hermann Hess ist überzeugt, dass der Mietermix entscheidend ist für den Erfolg von ceha!. Nutzer der insgesamt 4200 Quadratmeter an Verkaufsflächen sind neben der Migros vier Modegeschäfte, von denen sich eines über zwei Stockwerke erstreckt. Hinzu kommen unter anderem ein Schuhgeschäft, eine Drogerie mit Parfümerie, eine Buchhandlung sowie eine Bäckerei, die auch ein Bistro betreiben wird. Im Übrigen setzt Hess auf die Entwicklung der oberen Kreuzlinger Hauptstrasse, wo ein veritabler Boulevard entstehen soll.

Heizenergie wird aus der Erde geholt

Klar ist jetzt schon, dass das ceha! als Bauwerk eine Sonderstellung einnehmen wird. Laut Hermann Hess hat man sich entschieden, dort auf Öl, Gas oder Holz als Heizstoffe zu verzichten. Das Gebäude wurde energiesparend ausgestattet. Die Heizung und ein Teil der Kühlung im Sommer werden mit Hilfe von Erdsonden und Wärmepumpen betrieben. Parkplätze In zwei Untergeschossen werden 130 Kunden-Parkplätze angeboten, die durch einen Lift direkt an die darüber liegenden Stockwerken angebunden sind.

Zwei Einzelhändler der Region

Mit der Drogerie Heidegger und der Bäckerei Walz wurden zwei ortsanansäsisge Einzelhändler fürs ceha! gewonnen. Der Kreuzlinger Martin Heidegger und der Tägerwiler Unternehmer Christian Walz wollen die Chance nutzen, sich zu verbessern. Heidegger hat künftig doppelt so viel Platz und wird seiner Drogerie eine Parfümerie angliedern und die Bereiche Naturkosmetik und Naturheilmittel ausbauen.

Snacks und Eisspezialitäten

Christian Walz will mit seiner Backkunst und einem Bistro neue Kunden gewinnen. Seine Filiale an der Hauptstrasse 57 wird er zumindest vorerst behalten. Im künftigen Bistro im Einkaufszentrum setzt Walz unter anderem auf hausgemachte Eisspezialitäten nach italienischen Rezepten. Es wird dort ferner täglich ein Menü angeboten, dazu kommen jede Menge kleiner Snacks, Nicht zuletzt für all jene Konstanzer Migros-Gänger, die nicht bis hinaus in den Seepark wollen, aber auf die gewohnte Atzung in Migros-Nähe nicht gerne verzichten. Foto: Frieder Schindele | TMW